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- 早めの情報収集と資金計画(6ヶ月前～)
- 不動産会社選びと物件探し(3ヶ月前～)
- 購入申し込みと住宅ローンの本審査(1ヶ月前～)
- 売買契約締結と引っ越し準備(契約後～)
- 引き渡しとアフターフォロー
- まとめ
こんにちは！
ビジネスブロガーのミチオです(^_-)-☆
2024年現在、将来のために
マイホーム購入を検討している方が
いらっしゃると思います。
しかし、近年は金利上昇や物件価格の
高騰など、購入環境が変化しており
以前よりも慎重な準備が
必要となっています。
そこで今回は、2024年における
マイホーム購入を成功させるための
対策と準備について、時期を
踏まえながら詳しく解説します。
早めの情報収集と資金計画(6ヶ月前～)
マイホーム購入は人生の中でも
大きな買い物です。
後悔のない選択をするためには
早めの情報収集と資金計画が
必要不可欠です。
希望条件の明確化
ライフスタイルや家族構成などを
考慮し、希望するエリア、間取り
築年数などを具体的に
リストアップしましょう。
資金計画の作成
購入資金全体の把握だけでなく
住宅ローン返済、固定資産税
修繕費など、購入後の
ランニングコストも考慮した
計画を立てましょう。
住宅情報の収集
不動産会社やインターネットで
積極的に情報を収集し、希望に
合致する物件を見つけましょう。
住宅ローンの事前審査
資金計画に基づき、複数の金融機関で
住宅ローンの事前審査を受け
借り入れ可能な金額を確認しましょう。
不動産会社選びと物件探し(3ヶ月前～)
情報収集と資金計画がある程度
固まったら、信頼できる不動産会社を
選び、本格的な物件探しを始めましょう。
不動産会社の選び方
複数の不動産会社を比較し、情報量や
担当者の対応、アフターサービスなどを
みて総合的に判断しましょう。
物件探しのポイント
希望条件に合致するだけでなく
周辺環境やインフラ、将来性なども
考慮していきましょう。
内覧のポイント
複数の物件を内覧し、外観だけでなく
室内の状態、日当たり、騒音なども
確認していきましょう。
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購入申し込みと住宅ローンの本審査(1ヶ月前～)
希望の物件を見つけたら、購入申し込みを
行い、住宅ローンの本審査を受けましょう。
購入申し込み
売買契約書の内容をしっかりと確認し
必要事項を記入・捺印しましょう。
住宅ローンの本審査
事前審査よりも詳細な審査が
行われるため、収入証明書や
勤務先証明書などの書類を
準備する必要があります。
住宅ローン契約
金利、返済期間、繰上げ返済などの
条件を最終確認し、契約書に
署名・捺印しましょう。
売買契約締結と引っ越し準備(契約後～)
住宅ローン契約が完了したら
売買契約を締結し、引っ越し準備を
進めていきましょう。
売買契約締結
物件の引き渡し時期、支払い方法などを
明記した売買契約書に
署名・捺印しましょう。
火災保険加入
物件の引き渡し前に、火災保険に
加入しておきましょう。
引っ越し準備
新居の住所変更、各種手続き
荷造りなどを進めましょう。
引き渡しとアフターフォロー
物件の引き渡し後は
アフターフォローも
しっかりと行いましょう。
物件の引き渡し
物件の状態を確認し、問題があれば
売主に連絡しましょう。
各種手続き
住民票の移転、水道・ガス・電気などの
名義変更などの手続きを行いましょう。
アフターメンテナンス
住宅ローン返済、修繕、リフォームなどの
アフターメンテナンスもしっかりと
行いましょう。
まとめ
2024年マイホーム購入は、金利上昇や
物件価格の高騰など、これまで以上に
慎重な準備が必要です。
早めの情報収集、資金計画、物件探し
購入手続き、アフターフォローなど
各段階で必要な対策をしっかりと
行うことで、後悔のない
マイホーム購入を実現しましょう。
