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こんにちは！
ビジネスブロガーのミチオです(^_-)-☆
父の話を交えてお伝えします。
REITという不動産投信とは？
昨今の超低金利時代に
お金や資金を上手に運用するのは
実際のところは中々至難だと
言えるかもしれません。
そんな中の一つの手段として
比較的金利が高い商品に
投資信託というのがあります。
特に年間を通して分配率が
高い金融商品の一種に
不動産関係があります。
REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
（不動産投資信託）の略になり
不動産関係を専門に投資する
ことであり業務としている会社のことです。
不動産投資信託でも国内を専門に
取り扱うことをJ-REITファンドとも
言っていますが多勢の投資家から
集めた資金で大型ビルの建設や運営
（オフィスビルや商業施設、マンション）
など複数の不動産物件を扱っていて
その売買益や賃貸収入、運用益などを
投資家に分配するという仕組みであり
此等の金融商品を指すことになります。
専門企業（法人）になりますので
会社として株式化もしており
証券取引所に上場されているので
J-REIT関係の会社の株価なども
新聞紙上の株式欄に記載してあります。
父は不動産投資信託を実施
父は退職して数年になりますが
近年のこのような低金利時代に退職金を
どのように運用するというのは
非常に思案する所でもあります。
そんなことで外国の債券を買ったり
国内の株式を購入投資しました。
そんな状態の中で最近では
不動産価格の上昇が見られ
東京オリンピックも終わって
一応は落ち着いた感はありますが
不動産関係においては今後も
大いに期待が持てそうですね。
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そんなことで現在、我が家の株も
不動産関連の金融商品に投資をして
期待をしているところですが
に投資をしています。
現在、その投資信託については
利回りでも4から6％を維持していて
通常の流通金利よりは比較にならないほどの
高い状態で推移しているのも
見逃せないところです。
不動産投資会社は普通の企業が
株式を発行するように不動産投資証券
を発行して投資家から資金を集め
投資家は投資証券の口数に応じて
主として不動産投資会社が保有する
不動産から得られる賃料や売買の収入を
元に利益を出した分を投資家に
分配をする仕組みです。
勿論、証券は会社が証券取引所に
上場していますので株式証券と同様に
売買できることになっています。
またREITファンドは年に2回決算を
行いますが決算が行われる時には投資家に
対して分配金（株式の配当金と同じ）
が支払われます。
東京ではオリンピックの時期に合わせて
ビルや施設、それに開発マンションなどの
建設ラッシュが終わった後も
好況が続いておりますが
それだけに不増産業界は活況を
呈しているといえます。
従って、不動産の直接投資
またはREITファンド等の投資による
分配率もかなり高くなる
傾向があるとも言われております。
